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【南康】赣州红星天铂|红星国际广场商住综合体项目公示

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发表于 2019-1-11 23:03:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

赣州红星国际广场项目,位于南康区赣南大道与家居大道交汇处(家居小镇入口处),包括爱情海购物公园和赣州红星天铂住宅项目。




红星地产业务范围涵盖不动产开发、商业运营管理等领域,以全球运营城市的眼界与理想,让城市价值再升级。 红星地产土地储备质量较高,制定了“深耕城市、深入区域”战略,凭借优质地块立体化发展 不动产开发方面,红星地产实现了精细化管理,采取多产品线的策略,针对性地攻破各个细分领域,打造全业态不动产开发,住宅产品包括美学大宅系列“天铂”、品质住宅系列“天悦”、文旅开发系列“源筑”等。 红星地产紧随国家改善型住房政策,2016年起推出TOP系住宅产品“天铂”,已成为红星地产黄金产品线。天铂定位在“以城市改善型为主的人居品质华宅”,选址城市核心或高速发展优势地段,交通便捷、商业林立,商业配套成熟;天铂融入前沿设计理念,配置高规格,锻造极致匠心、极致美学,成为城市居民高品质美学生活典范。“天”生不凡,“铂”金尊享。迄今,天铂相继在苏州、金华、太原、西宁、柳州、昆明、青岛、玉溪等地亮相,每一座天铂开盘当年销售额均破10亿元,成为当地住宅市场标杆。 商业地产方面,作为持续前进的重要臂膀之一,红星倾力打造的“爱琴海”品牌占据各个重点城市新兴商圈,创启体验式商业时代。



城市综合体对于城市最大的价值在于它凭借其本身的运营模式,自成一体,成为一个健康而优质的发展能级,从而产生强大的吸附能力,吸引小型商户、中下游产业、城市居民的加盟,逐步发展壮大成为城市的又一中心。红星地产以树立城市新中心作为红星国际广场成功运营的基本标识,并在全国多个核心城市大获成功。


红星天铂,是红星地产推出的TOP系美学着品。3年17子,目前已布局苏州、金华、太原、西宁、青岛等高潜力城市,并且皆地处城市的主流地段。融于前沿的设计理念,能工巧匠的精心雕琢,使天铂从产品外观、建筑选材、景观层次、户型设计等各个细节都彰显着艺术品的质感,营造生活的尊崇享受与品质体验。 天铂系产品以“复兴东方人居美学”为理念,从每座城市的文化脉络出发,将千年土地的气质底蕴与时代交融,追溯传统辩证美学,构建出了不可复制的美学作品。


拿地回顾



2018年10月10日,由江西国土资源交易网中获悉,南康区三宗商住用地陆续拍出,南康区东山组团B-23-04地块、B-25-01地块、B-24-04地块,均最终由上海璟序企业管理有限公司(红星美凯龙)竞买成交。

地块一:东山组团B-23-04地块

该地块最终由上海璟序企业管理有限公司以楼面价约为811元/㎡竞得。该地块土地面积152.7068亩,土地用途为中小学用地、居住用地,出让年限为中小学用地50年、商业40年、居住70年,1.0<容积率FAR≤2.22,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。

东山组团B-23-04地块须按照赣州市相关规定配套建设幼儿园一所(18个班制),无偿为政府配建小学一所(办学规模为36个班),建成后小学地块及地面建筑物、附属物无偿移交给区政府所有。幼儿园、小学应当与首期住宅小区同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用; 。

地块二:东山组团B-25-01地块

该地块最终由上海璟序企业管理有限公司以楼面价约为563元/㎡竞得。该地块土地面积227.4573亩,土地用途为居住用地,出让年限为商业40年 居住70年,1.0<容积率FAR≤3.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。

地块三:东山组团B-24-04地块

该地块最终由上海璟序企业管理有限公司以楼面价约为804元/㎡竞得。该地块土地面积213.0188亩,土地用途为商业设施用地,出让年限为商业40年 ,容积率FAR≤2.24,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%。

东山组团B-24-04地块内建设地上计容建设面积不少于27万㎡商业面积,建成后其中20万㎡商业面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营。



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